Short stay verhuur en inschrijving in het BRP
De verhuur van vastgoed is als hoofdregel vrijgesteld van btw. De verhuur voor een korte periode, zogenoemde short stay, is echter wel belast met btw. Bij de term short stay denkt men al gauw aan het verstrekken van logies door hotel- en vakantiebestedingsbedrijven. Deze term dient echter ruimer te worden uitgelegd. Het is derhalve ook […]
Let op factuurverplichtingen bij ketentransacties!
In het (internationale) handelsverkeer gebeurt het regelmatig dat goederen één of meerdere malen worden doorverkocht terwijl die goederen fysiek rechtstreeks van de eerste verkoper naar de laatste afnemer worden getransporteerd (zogenaamde ketentransacties). Ondanks dat er maar één fysieke goederenbeweging is, is vanuit btw-optiek sprake van meerdere leveringen. Dit brengt diverse vraagstukken met zich mee, zoals […]
Eerder heffing van overdrachtsbelasting bij verkrijging aandelen in vastgoedvennootschap
De levering van een gebouw door een ondernemer is met btw belast indien na het tijdstip van eerste ingebruikname niet meer dan 2 jaar zijn verstreken. Voor de overdrachtsbelasting is in beginsel iedere verkrijging van een gebouw belast. De wetgever heeft echter niet gewild dat in de bouw- en handelsfase van een nieuwe, nog niet […]
Let op! Eerder overdrachtsbelasting bij de verkrijging van aandelen in vastgoedvennootschappen
Als uitgangspunt is de levering van vastgoed vrijgesteld van btw. Op deze hoofdregel bestaan echter enkele uitzonderingen, waaronder voor de levering van ‘nieuwe’ gebouwen (binnen 2 jaar na eerste ingebruikname) en bouwterreinen. Voor onder meer dergelijke nieuwe gebouwen en bouwterreinen (hierna hebben wij het enkel nog over nieuwe gebouwen) is de levering als uitgangspunt belast […]
Carbon Border Adjustment Mechanism (CBAM)
Wanneer u na 1 oktober 2023 goederen importeert uit de sectoren staal/ijzer, cement, kunstmest, aluminium, waterstof en elektriciteit, dan krijgt u van de Douane mogelijk een bericht dat u met betrekking tot de ingevoerde goederen een rapportageverplichting heeft bij de Europese Commissie. Het rapport moet onder andere informatie bevatten omtrent de ingebedde hoeveelheid broeikasgassen die […]
Nieuwe pensioenwet aangenomen
Op 30 mei 2023 heeft de Eerste Kamer het wetsvoorstel toekomst pensioen (Wtp) aangenomen. De Wtp geeft uitvoering aan het eerder gesloten pensioenakkoord en raakt onder andere werknemers, werkgevers, zelfstandigen, pensioen- en uitvoeringsorganisaties. Vanaf 1 juli 2023 gaat de nieuwe wet in. Graag informeren wij u zeer beknopt over enkele grote veranderingen, de overgangsregels voor […]
Btw: wel of geen overgang “algemeenheid van goederen”?
Om de overdracht van een complete onderneming, of een zelfstandig gedeelte daarvan, te faciliteren voorziet de Wet omzetbelasting in een bepaling (artikel 37d) op grond waarvan de overdracht niet wordt gezien als een belaste levering of dienst. Kortom een dergelijke overdracht is ‘btw-vrij’. Dit betekent onder meer een financieringsvoordeel voor de koper en voorkomt bij […]
Internetconsultatie aanpassing toepassing samenloopvrijstelling bij vastgoedaandelentransacties
Op 27 februari 2023 is door het Ministerie van Financiën een internetconsultatie gestart over een voorgestelde wijziging in de samenloopvrijstelling bij de verkrijging van vastgoed via een aandelentransactie. In de internetconsultatie is voorgesteld om de samenloopvrijstelling vanaf 1 januari 2024 niet langer toe te passen bij de indirecte verkrijging van nieuwe onroerende zaken via een […]
Overdracht van verhuurd vastgoed
Onlangs heeft het Hof van Justitie (HvJ) uitspraak gedaan in een Poolse zaak over de btw-kwalificatie van de verkoop van verhuurd vastgoed. Uit deze uitspraak kan naar onze mening worden afgeleid dat de verkoop van verhuurd vastgoed, voor de btw onder voorwaarden kwalificeert als een overdracht van een onderneming. Dit heeft tot gevolg dat de […]
SLIM subsidie
In het MKB is het minder gebruikelijk dat medewerkers hun kennis en vaardigheden up-to-date houden tijdens hun werkende leven. Werkgevers hebben daar vaak minder kennis van of tijd en geld voor dan in grotere bedrijven. Ook in de landbouw, de horeca en de recreatiesector is het lastig om een leerrijke werkomgeving te ontwikkelen, omdat er […]