Vastgoedbeleggen vraagt om meer dan alleen een goed object en een langetermijnvisie. Veranderende huur- en fiscale regels hebben directe invloed op het nettorendement van vastgoedbeleggers. Te denken valt bijvoorbeeld aan wijzigingen in de box 3-heffing voor particuliere beleggers en diverse tariefsaanpassingen in de overdrachtsbelasting bij aankoop van vastgoed.
Verslaggeving: inzicht in rendement en waarde
Wij ondersteunen vastgoedbeleggers bij betrouwbare en transparante financiële verslaggeving, waaronder:
- waardering van vastgoedportefeuilles;
- resultaatbepaling en cashflowanalyses;
- structurering en consolidatie van vastgoedentiteiten;
- transparante rapportages voor financiers en investeerders.
Audit: vertrouwen voor stakeholders
Voor vastgoedbeleggers met externe financiers, investeerders of complexe structuren is betrouwbare assurance essentieel. Onze auditdiensten zijn gericht op:
- toetsing van waarderingen en uitgangspunten;
- beoordeling van interne beheersing en risicomanagement;
- het vergroten van vertrouwen bij banken, participanten en toezichthouders.
Wij combineren hoge controlekwaliteit met sectorspecifieke kennis en een praktijkgerichte aanpak.
Fiscaal: rendement optimaliseren, risico’s beheersen
Fiscale aspecten zijn bepalend voor het nettorendement. Wij adviseren vastgoedbeleggers onder andere over:
- de btw-positie bij aankoop, verhuur en verkoop van vastgoed;
- overdrachtsbelasting en transactiestructuren;
- fiscale optimalisatie van vastgoedstructuren, zoals beleggen in box 3 versus beleggen via een B.V.-structuur;
- fiscale advisering bij investeringen en de structurering van aandelen in vastgoed-B.V.’s en onroerendgoedvennootschappen binnen samenwerkende groepen van investeerders of families, waarbij met name aspecten van de overdrachtsbelasting een rol kunnen spelen;
- actuele ontwikkelingen en wetswijzigingen.
Wij ondersteunen vastgoedbeleggers gedurende de gehele levenscyclus van het vastgoed: van aankoop en exploitatie tot herontwikkeling en verkoop. Met sectorspecifieke kennis en een integrale aanpak op het gebied van accountancy, audit en fiscaal advies zijn wij uw betrokken en betrouwbare sparringpartner.
